O setor imobiliário de Vila Velha avança e se consolida como o mais dinâmico do Espírito Santo, atraindo cada vez mais investimentos e compradores. De 2021 a 2024, o município registrou a comercialização de 37.436 imóveis. Esse movimento histórico gerou recorde em arrecadação de Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI). No período de apenas quatro anos, foram recolhidos mais de R$ 278,6 milhões em ITBI, imposto que corresponde a 2% do valor do imóvel.
“Os números comprovam a posição de destaque de Vila Velha como principal polo de desenvolvimento imobiliário do Espírito Santo. Nunca tantos imóveis foram transferidos e registrados em tão pouco tempo, em toda a história do nosso município. E o crescimento segue em ritmo acelerado. Tanto que agora, em 2025, outros 911 imóveis foram comercializados e devidamente registrados somente no mês de janeiro, resultando no recolhimento de mais R$ 12,3 milhões aos cofres públicos”, informa a secretária de Finanças de Vila Velha, Adinalva Prates.
Demanda segue em alta
O prefeito Arnaldinho Borgo (Podemos) acrescentou que a alta demanda por imóveis reflete não apenas a valorização de Vila Velha como melhor cidade para a aquisição de propriedades, mas também como o melhor destino para novos lançamentos imobiliários. “Incorporadoras e construtoras têm realizado vultosos investimentos em imóveis, impulsionadas pela melhoria da infraestrutura urbana, da qualidade de vida e do desempenho da gestão em todos os setores do município”, afirma o prefeito.
Diante de um cenário promissor, Vila Velha se firma como referência absoluta no mercado imobiliário capixaba, o que estimula a economia local e garante recursos para novos investimentos públicos, principalmente em saúde, educação, assistência social e segurança, entre outras áreas. A expectativa do mercado é que o setor de construção civil continue a se expandir nos próximos anos e que Vila Velha siga como principal escolha para quem busca moradia e novas oportunidades de negócios no Espírito Santo.
Uma das empresas do ramo da construção civil que investe em Vila Velha é a Javé Construtora, que está prestes a completar 20 anos de atuação. A empresa planeja lançar empreendimentos que podem somar R$ 400 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025. Esse plano arrojado reflete o fortalecimento da Javé no mercado imobiliário capixaba, impulsionado pelo sucesso recente de projetos como o Chroma Residence. Lançado em 2024 na Praia da Costa, o Chroma alcançou 90% das unidades vendidas em menos de 24 horas, com destaque para os estúdios, esgotados em apenas seis horas. O empreendimento foi projetado para atender à crescente demanda por imóveis com alta rentabilidade em locações de curta temporada.
Para 2025, a construtora aposta em terrenos estratégicos para novos empreendimentos. Um deles começará a ser erguido em um terreno de 4.500 m², do extinto Playboy Motel, de frente para a Praia de Itaparica, com previsão de entrega para 2026. Outro projeto em destaque é o Edifício Heleganz, que ocupará o terreno do antigo Chalé Motel, em Itapoã. Na Praia da Sereia, a empresa planeja um residencial de luxo com apartamentos de até 450m², garantindo exclusividade e conforto.